* Příklady byly modelovány s ohledem na reálné zkušenosti našich klientů. Klíčové jsou v tomto segmentu zážitky a místo. Každý glamping tak může mít individuální požadavky na náklady a různou míru výdělečnosti. Klíčová je obsazenost a ta v těch perfektně fungujících glampingách může být i přes 80%…

1. První vlaštovka: Posed Domeček

Řekněme, že máte vlastní pozemek a nechcete ho jen tak nechat ležet ladem. Do oka vám padne třeba náš Bestseller posed Domeček.

• Pořizovací cena činí 650.000 Kč (bez DPH). A to včetně kotvení, dopravy, montáže a vybavení.
• Svůj posed si ale přeci jen chcete řádně vyšperkovat, což vás vyjde přibližně na dalších 50.000 Kč.

Vstupní investice se může tedy pohybovat okolo 700.000 Kč.

Posed si začnete užívat sami pro sebe, ale netrávíte v něm úplně každý víkend a už vůbec ne všední dny. Proto ho začnete pronajímat.

• Reálná cena za pronájem posedu v roce 2023 činila cca 2.300 Kč za noc.
• Obsazenost v prvním roce lze předpokládat okolo 35%.
• Náklady na úklid a údržbu vyjdou přibližně na 500 Kč za noc.

Po odečtení nákladů roční zisk před zdaněním činí 239.325 Kč.

• Návratnost investice (ROI) se rovná 36,8 %.
• Doba návratnosti v letech v takovém případě činí 2,7 roku.

V dalších letech navíc můžete začít nabízet další služby a zážitky.

REÁLNÉ PŘÍBĚHY – Fungující glampingy:

• Posed Boletus → Zjistěte o glampingu víc v článku.
• KeepCalm TreeHouse  → Zjistěte o glampingu víc v článku.
• Posed u Trojanu → Zjistěte o glampingu víc v článku.
• Posed Palouček → Zjistěte o glampingu víc v článku.

2. Posed Maxík: Když chcete víc

Pro náročnější je tu pak třeba posed Maxík se samostatným záchodem přístupným z miniterásky a skládací sprchou.

• Pořizovací cena včetně kotvení, dopravy, montáže a kompletního vybavení vyjde přibližně na 950.000 Kč.

Pokud zrovna netrávíte v posedu volný čas s rodinou nebo ho nepůjčujete přátelům, začnete Maxíka pronajímat.

• Cena pronájmu v roce 2023 činila okolo 3.500 Kč za noc.
• Řekněme, že obsazenost se pohybovala okolo 30 %.
• Celkové náklady na úklid, údržbu a elektřinu činí cca 65.000 Kč.

V takovém případě po odečtení nákladů roční zisk před zdaněním činí 318.250 Kč.

• Návratnost investice (ROI) se rovná 33,5 %.
• Doba návratnosti v letech činí 3 roky.

Samozřejmě, pokud by se vám podařilo obsazenost ještě o nějaké to procento navýšit, doba návratnosti bude kratší a zisk větší. Po splacení investice bude rozdíl znatelný a cena posedu, který je dobře likvidní, samozřejmě také vyšší. Ještě kratší návratnosti pak dosáhnete při pořízení více kusů posedů díky podstatně nižším nákladům, například za úklid – průměrná cena úklidu se v současné době pohybuje okolo 500 Kč/posed, jelikož jsou místa často odlehlá. Při více kusech objektů je úspora značná.

REÁLNÉ PŘÍBĚHY – Fungující glampingy:

• Posed na Oravě → Zjistěte o glampingu a zavedeném hotelu víc v článku.
• Panský dvůr Telč → Zjistěte o glampingu s 3 Maxíky víc v článku.

3. Pronájem chaty na kolech Nirvána

Pro ty z vás, co si dělají zálusk na něco většího, je tu třeba naše chata na kolech Nirvána.

• Pořizovací cena včetně na míru vyrobeného podvozku, terasy, kde se dá tančit, dopravy i luxusního vybavení se pohybuje okolo 2.200.000 Kč.

O takovou nádheru by byl hřích se nepodělit i s ostatními. Zvlášť, když tak pěkně vynáší:

• • Cena pronájmu v roce 2023 byla přibližně 4.400 Kč za noc.
  • Obsazenost se na pěkném místě může pohybovat i okolo 39 %.
  • Celkové náklady na úklid, údržbu, elektřinu, plyn, dřevo na oheň atp. činí cca 120.000 Kč.
• Doprovodné služby klientům mohou vynášet třeba až dalších 50.000 Kč.

V tomto případě po odečtení nákladů roční zisk před zdaněním činí 526.340 Kč.

• Návratnost investice (ROI) se rovná 23,9 %.
• Doba návratnosti v letech je 4,2 roku.

REÁLNÉ PŘÍBĚHY – Fungující glamping:

• Glampino → Zjistěte o glampingu u Lipna víc v článku.

4. Velká vize: Vlastní glamping

A když už jsme u toho, proč si rovnou (nebo třeba postupně) nevybudovat svůj vlastní glamping. A pokud nemáte pozemek, nevěšte hned hlavu, i s tím vám dokážeme pomoci! Pak už se můžeme pustit do plánování rozložení a výběru staveb. Řekněme, že se rozhodnete pro jednu maringotku a tři posedy s napojením na elektřinu.

Celkové investiční náklady by mohly být okolo 5.000.000 Kč.

• Řekněme, že pořízení pozemku vás vyjde na 500.000 Kč.
• 4 stavby BAYAYA (maringotka a 3 posedy) pak na 4.500.000 Kč.

Glamping byste budovali s cílem pronajímat:

• • Průměrná cena za noc za všechny jednotky činila v roce 2023 cca 12.000 Kč.
  • Obsazenost se pohybovala okolo 33 %.

• Roční provozní náklady zahrnující úklid, marketing, elektřinu atp. vyjdou zhruba na 400.000 Kč.

• Za další služby poskytované klientům utržíte okolo 140.000 Kč.

U malého glampingu by po odečtení nákladů roční zisk před zdaněním činil 1.185.400 Kč.

• Návratnost investice (ROI) se pohybuje okolo 23,7 %.
• Doba návratnosti v letech je 4,2 roku.

REÁLNÉ PŘÍBĚHY – Fungující glamping:

• TwoFingers → Zjistěte o glampingu s 3 posedy a několika chatami víc v článku.
• Glamping Pyskočely → Zjistěte o glampingu bodujícím (nejen) v žebříčku Amazing Places víc v článku.
• Panský dvůr Telč → Zjistěte o glampingu s fungujícím hotelem víc v článku.

Realizujte své sny: BAYAYA vám pomůže

My v BAYAYA zdaleka nejsme jen dodavatelé. Však jsme o tom už napsali i článek, ve kterém popisujeme, s čím vším vám na cestě za vašimi sny dokážeme pomoct a poradit. 

Chcete pomoci s návrhem a nápočtem vašeho glampingu? Nejste si jisti, co můžete na pozemku postavit? Nebo něco jiného?

Děláme vše od prověření pozemku, přes návrh objektů vč. případných krajinářských úprav, instalace, ale pomůžeme i s rozjezdem – tvorbou značky, webových stránek, marketingového školení i kampaně. Nenabízíme jen prodej objektů, ale parťáctví, a know-how s výrobou a provozem více než 100 objektů.

Velké investice často vyžadují podporu do začátku. I proto jsme navázali spolupráci s firmou ESSOX poskytující spotřebitelské úvěry speciálně na naše stavby BAYAYA.

Pro první pocit jsme připravili i kalkulátor návratnosti investice přímo tady.

1 Díky přírodě dokážete lépe zvládat stres

Může se zdát, že na výletu do přírody není nic zvláštního. Vyrazit na něj může v podstatě každý, skoro nebo nic nás nestojí a bereme ho často jako samozřejmost. Ale věděli jste, že vědci z různých koutů světa využívají pozitivní vlivy přírody i při léčbě depresí, úzkostí a stresu? Některé výzkumy ukazují, že pobyt v přírodě zlepšuje celkovou duševní pohodu, stejně jako fyzické zdraví. Pobyt v přírodě totiž umožňuje uniknout z našeho každodenního prostředí, které máme často spojené s mnoha starostmi. I to přispívá k snadnějšímu uvolnění a relaxaci.

Celý článek o konkrétní studii si můžete přečíst zde.

Jak si dobíjíte baterky?

„Nejlépe v okruhu přátel v přírodě, u ohně, dobrého jídla a pití s doprovodem hudby a zpěvu, pod hvězdnou oblohou.”

Vít S.

2 Přírodou k lepšímu spánku

Některé studie silně naznačují, že vystavení nejrůznějším zeleným plochám významně ovlivňuje nejen kvalitu, ale i dobu našeho spánku. To přitom není nijak banální zjištění, adekvátní spánek je nesmírně důležitý pro naše celkové zdraví. Nedostatek spánku je spojován s řadou vážných onemocnění, proto by nám na jeho kvalitě mělo obzvlášť záležet. Není skvělou zprávou, že k lepšímu spánku nám může pomoci právě příroda? A nemusíte hned hledat hustý les. Stačí, když budete častěji trávit čas na zahrádce nebo se budete pravidelně procházet v nejbližším parku.

Celý článek o konkrétní studii si můžete přečíst zde.

Jak si dobíjíte baterky?

„Zajedeme s Janičkou do kousku našeho remízku, tam vysadíme pár starých odrůd stromů, projdeme se po okolí kde nasbíráme bylinky na čaje a likéry a večer si sedneme k ohni, uvaříme na něm večeři, chvilku posedíme, zaposloucháme se do ševelení větru ve větvích stromů podíváme se na oblohu nad sebou, jestli náhodou nepadá hvězda abychom si mohli něco přát a pak šupky dupky do spacáku.”

Petr S.

3 Příroda může nastartovat vaši kreativitu

Máte na starosti nejrůznější kampaně či projekty a celé dny vysedáváte za počítačem v kanceláři? Chyba! Alespoň podle některých vědců. Vystavení přírodě působí pozitivně na naše kognitivní funkce. Jen 4 dny v obklopení přírody – a také odpojení od technologií  – prý může zlepšit náš výkon při řešení kreativních problémů až o neuvěřitelných 50 %. Jak výzkumníci dodávají, limitem jejich práce je skutečnost, že není jisté, jestli větší vliv mělo samotné vystavení přírodě nebo snížení vystavení technologiím. Za nás to ale žádný limit není. Vždyť my to říkáme už dávno, že nejlepší je zkusit být čas od času zcela odpojen.

Celý článek o konkrétní studii si můžete přečíst zde.

Jak si dobíjíte baterky?

„Teď v zimě moje baterky nejlépe dobije pořádný výšlap na zasněženou horu přes pořádné stezky někde v lese.”

Tomáš O.

4 Nechte přírodu vyrovnat váš krevní tlak

Už jste někdy slyšeli o pojmu Shinrin-yoku? Tohle kouzelné slovíčko má na svědomí japonské ministerstvo zemědělství a v překladu znamená něco jako „vstřebávání a navázání kontaktu s atmosférou lesa”. No není to nádhera? Právě vlivy působení Shinrin-yoku zkoumali japonští vědci. A že toho nezjistili málo. Když chodíme do lesa, máme v těle nižší koncentraci kortizolu (hormon, který tělo využívá při stresových a zátěžových situacích), máme nižší tepovou frekvenci i krevní tlak. Lesní medicína se prý hodí především v oblasti prevence. Tak šup do lesa!

Celý článek o konkrétní studii si můžete přečíst zde.

Jak si dobíjíte baterky?

„Ideální den pro dobití baterek je pro mě jít se opustit do lesa, na kopec, hikeovat na výhled, užívat si lesné chodníčky, objímat stromy a odevzdat jim tíživé myšlenky a přijmout moudrost a klid, udělat někomu den tím, že viděl blázna, co objímá stromy. Ještě pak udělat radost svému tělu a duši a dát si rituál: vypotit se v sauně, ochladit v přírodě, ve sněhu a úplně nej, v kádi. Breathe in, breathe out, repeat.”

Andy H.

5 Lepší nálada díky přírodě

Na hlavu plnou starostí prý neexistuje lepší lék, než se jít pořádně vyvětrat. Zkuste se někdy prohrabat myšlenkami, zatímco se touláte po lese a pozorujete na stromech poskakovat veverky. Sluchátka do uší a podcasty vyměňte za upovídané ptáčky. Párkrát se nadechněte, vnímejte, jak vás teplo paprsků hladí po tváři. Není na tom světě hned o trochu líp? Tenhle tip je od nás – amatérských výzkumníkům  – z BAYAYA. A s čistým svědomím vám můžeme říct, že máme ozkoušeno a prověřeno.

Jak si dobíjíte baterky?

„Baterky si dobíjím na zahradě. Sekám trávu, řežu dřevo a večer jsem fyzicky zmordovaný, ale psychicky v pohodě. Je to nádhera, se sklenkou vína se kochat pohledem na anglický trávníček v západu slunce.”

Josef B.

Tak už na nic nečekejte, vyzvedněte si svůj 👉

a vyzkoušejte její blahodárné účinky na vlastní kůži. A nezapomeňte se s námi podělit v recenzi o to, jak a co příroda nastartovala u vás. A kdyby vám docházela motivace, můžete prozkoumat i další způsoby, jak příroda prospívá vašemu životu i zdraví.

Když jsme se při natáčení rozhovoru Petra zeptali na jeho vztah k truhlařině, bez váhání odpověděl:

„Chudej člověk ten, kterej za svoji práci jen peníze má. A já si myslím, že tím je řečený všechno, protože kdyby to člověk dělal jen pro peníze, tak by to na tom bylo vidět. Musí tam být vidět to srdíčko, to nadšení, ta chuť to udělat.”

Je potřeba dodávat víc? 

Jak vypadá výroba posedu

Na tomto místě vám nechceme a ani nemůžeme podat rozpracovaný elaborát o tom, jak výroba posedu či chaty/domu probíhá od A do Z a na jaké všechny detaily myslíme (zajeďte si někdy do Dolní Cerekve a Petr vám třeba o všem povypráví sám). Co vám ale můžeme prozradit je, jak ke každé stavbě BAYAYA přistupujeme.

Všechny prochází svým vlastním vývojem. Každá naše stavba je silná osobnost a vyžaduje individuální přístup. Od prvních představ a rozkreslení návrhů po detailní výrobní dokumentaci a relativně složitou logistiku. Všichni členové týmu i externí dodavatelé musí spolu hrát podle stejných not v jedné veliké posedové symfonii. Tak aby výsledný produkt dopadl, jak jsme si všichni vysnili.

Jak říká Petr:

„Neřešit ty překážky… Ale prostě přemýšlet a najít to řešení. Tak aby to prostě k něčemu bylo.”

V truhlárně v Dolní Cerekvi probíhá pod vedením Petra i finální sestavení všech komponentů. Ať už jde o dočištění, dobroušení nebo různé povrchové úpravy. Osazují se zde skla, střecha i elektrika a další vybavení. Mimochodem každý posed se skládá z více než 40 dílů, ale na konstrukci to nejspíš nepoznáte.

K dnešnímu dni Petrovi pod rukama prošlo už více než 100 posedů: „To není malé číslo. Nikdo ani nečekal, že to bude mít takový úspěch,” jak sám poznamenává.

Může se to zdát jako klišé. Ale věřte nám, že pokud do výroby a vůbec do celého projektu, nedáte to srdíčko a kus sebe, klienti to poznají. Je to něco, co se těžko slovy předává. Protože to je právě ta tajná ingredience, kterou pocítíte hned, jak si náš posed či chatu obejdete, osaháte a nacítíte.

Petr to asi vystihl nejlépe:

„Ta hodnota toho posedu je právě v tom detailu a právě v tom zpracování, v tý kvalitě.”

Společně se snažíme neustále naše stavby zdokonalovat. Hledáme nová řešení i nové materiály (pracujeme třeba s biodeskami nejvyšší kvality vyráběnými, kde jinde, než u nás v Česku). To se promítá například na našem nejnovějším skvostu Maxíku Maxovi.

Vedle základních posedům jako je Domeček nebo Krabička – které možná nepřetékají ze všech stran luxusem, ale na které nedáme dopustit (především pro jejich šetrnost a schopnost propojit nás ještě blíž s přírodou) – vznikla na základě vašich přání druhá generace posedů. V ní už najdete třeba sprchu, záchod nebo plně funkční kuchyňku. A čím více roste složitost našich staveb, tím více roste i míra nároků na práci. V procesu (nejen) logisticky velmi náročné výroby se parta z Dolní Cerekve ukázala jako spojenec, na kterého se můžeme spolehnout.

A v hledání nových možností společně stále pokračujeme. Ať už se jedná o detaily jako jsou barvy nebo dveře a osvětlení či o větší zásahy do celkového provedení stavby. Partu BAYAYA a partu z Dolní Cerekve spojuje upřímná touha po zdokonalování a zlepšování. A proto to funguje.

A jak Petr vystihuje:

„Není to o jedné osobě, je to o celém týmu. Seskupení. A právě si myslím, že tady se potkalo to všechno dohromady. A je to na tom výsledku vidět.”

Díky tomuto přístupu, jsme schopni vám dodat jedinečný produkt, ze kterého na první pohled i při každém doteku ucítíte péči, která mu byla věnována. Na druhou stranu kvůli tomu také nejsme schopni dodávat stavby BAYAYA jako na běžícím páse. Láska zkrátka vždycky vyžaduje trochu času. Ovšem dobrá zpráva pro všechny, kdo už se svého posedu či chaty/domu nemůže dočkat je, že umožňujeme i rezervaci místa ve výrobě. Stačí nám zavolat nebo napsat.

Pokud jste ještě náhodou neviděli sestřih z rozhovoru s Petrem natočený přímo v truhlárně, určitě si ho pusťte.

A zastavte se někdy za námi v showroomu. Když budete chtít, tak vás Petr (po domluvě předem) provede svým voňavým královstvím během vzniku vašeho domu či posedu.

Pak přišla myšlenka, že by vlastně vůbec nebylo špatné, kdyby se dala vzít celá rodina včetně dětí a jít od posedu k posedu po celých Čechách.