Tohle je častá otázka – a naprosto oprávněná. Dům není auto. Nestavíte ho na pár let, ale na desítky let života. Takže přirozeně přichází i pochybnosti:
Vydrží to? Funguje to i po letech? Je to bezpečné rozhodnutí?Rozumíme. A tady je naše odpověď.

🪵 Konstrukce, která vydrží generace

Naše domy stavíme z poctivých přírodních materiálů. A dáváme si záležet na každém detailu.

Používáme 27mm SWP panely (solid wood panels), které lepíme a střílíme přímo na KVH rámovou konstrukci. Z vnitřní strany přidáváme předstěnu s pohledovou biodeskou (19 mm), z vnější dřevovláknitou izolaci (např. Steico nebo Gutex), následovanou fasádní fólií a provětrávaným dřevěným roštem, obvykle z thermoborovice.

Tahle skladba přináší:

• extrémní tuhost a stabilitu
• výborné akustické i tepelněizolační vlastnosti
• přirozenou paropropustnost – dům dýchá, ale neztrácí teplo
• tepelnou stabilitu – izolace s vysokou objemovou hmotností chrání dům v zimě i v létě

Mezi konstrukcí a biodeskou necháváme instalační mezeru, která slouží pro elektroinstalace, vodu i další sítě. Díky tomu:

• nejsou zásuvky a rozvody ve statické části konstrukce
• odpadá potřeba fólií, pásek a složitého těsnění
• biodesku lze kdykoli v čase demontovat a doplnit rozvody

Navíc je jednodušší i pokládka podlahy. Používáme zapuštěný sokl, který:

• chrání spodní část stěny
• dá se snadno přetřít nebo vyměnit, když se časem omlátí třeba mopem nebo vysavačem

🧱 Žádné betonové základy. Stavíme na vruty.

Všechny naše domy stojí na zemních vrutech. Je to nejen rychlejší a šetrnější k přírodě, ale hlavně…

• není potřeba izolace proti radonu – dům je nad terénem
• nehrozí vzlínání vlhkosti – při přívalovém dešti voda jednoduše proteče pod domem
• dřevěná konstrukce zůstává v suchu – což je zásadní, protože dlouhodobá vlhkost je největší nepřítel dřevostaveb
• a až to jednou budou vaši pravnuci chtít odstranit, půjde to snadno a šetrně

🧠 Dřevostavby a zdraví

Dřevo má na člověka pozitivní vliv – a nejen pocitový, ale i měřitelný:

• snižuje klidovou tepovou frekvenci
• redukuje stres (nižší hladina kortizolu)
• aktivuje parasympatický nervový systém – tedy regeneraci

K tomu přidej vůni dřeva, příjemnou akustiku a stabilní mikroklima. Výsledek? Pocit bezpečí, klidu a pohody.

🛡️ Odolnost v každém detailu

U každé části domu přemýšlíme nad tím, že ho budete opravdu používat. A že má vydržet.

Hydroizolace koupelen: používáme Kemperol – extrémně spolehlivý systém s dlouhou životností
Střecha: vždy provětrávaná s pojistnou hydroizolací – chrání i při selhání hlavní krytiny
Střešní přesahy: navrhujeme co největší – chrání dům i fasádu, zvyšují komfort na terase a snižují přehřívání interiéru

🌿 Udržitelně, funkčně, chytře

Snažíme se, aby maximum toho, co použijeme, samo vyrostlo – a potřebovalo co nejméně energie k dalšímu zpracování.

Používáme materiály, které

• jsou přírodní a obnovitelné
• mají nízkou ekologickou stopu
• dlouho vydrží, ale jsou zároveň recyklovatelné nebo rozložitelné

📊 Životnost? 80–120 let

S běžnou údržbou má konstrukce BAYAYA životnost plně srovnatelnou s klasickými domy

A k tomu navíc:

• rychlejší výstavbu
• zdravější vnitřní prostředí
• ekologicky šetrné řešení

🔍 Přijeďte si to zažít

Technická data jsou fajn. Ale… ten pocit uvnitř? Ten se musí zažít.
Většinu našich klientů přesvědčila návštěva víc než jakákoli tabulka.

🤝 Jsme tu pro vás

Chcete znát detaily ke skladbě stěn? Technické listy? Nebo kontakt na někoho, kdo už v domě od BAYAYA bydlí? Ozvěte se – rádi vše ukážeme.

S úctou,
Tým BAYAYA

KONTAKT
Anička Fialová
+420 773 008 705
info@bayaya.cz

Žít v konzumní společnosti, jako je ta naše, znamená být neustále vystaven základní premise: chtít víc. Peněz, věcí, úspěchů, prostoru, dosaďte si… Ale co když (alespoň pro některé z nás) ta odpověď leží na opačné straně spektra? A to i v bydlení.

Méně prostoru, méně starostí, víc spokojenosti

Kromě toho, že větší – a ještě větší – dům dost možná ani plně nevyužijete, navrch nabízí menší prostor řadu výhod.

 

1. Naděje na nižší cenu

Věděli jste, že poslední data ukazují, že v hlavním městě se rodinné domy pohybují v ceně přes 100.000 Kč za m2? U bytů je to pak za minulý rok v Praze přes 120.000 Kč za m2, v Brně okolo 108.000 Kč za m2 a například v Českých Budějovicích přes 80.000 Kč za m2. To se pak opravdu každý metr počítá.

Když si vezmete, že průměrný dům v Čechách má téměř 100 m2, investovat do něj budete muset okolo 10 milionů. Za předpokladu, že na hypotéku máte požadovaných 20 % z celkové ceny nemovitosti, vyjde vás měsíční splátka osmi milionů po dobu 20 let přibližně na 54.000 Kč měsíčně. A to není málo.

Ušetřený prostor znamená i ušetřené peníze. A co teprve, když si dům ještě i sami poskládáte, ehm postavíte. A třeba to zvládnete i bez, nebo alespoň s menší, hypotékou.

 

2. Úspora energií

I tady platí podobná rovnice, méně m2 představuje i méně nákladů (i když samozřejmě do hry vstupují i další faktory). Svůj dům si navíc můžete postavit plně soběstačný. Řešení je dnes spousta.

Vybavte se silou přírody a nadesignujte dům tak, aby chytře využil zdroje ze svého bezprostředního okolí. Fotovoltaická elektrárna vám poskytne elektřinu, tepelné čerpadlo zajistí vytápění i horkou sprchu a s dešťovou vodou z retenční nádrže zalejete zahrádku, spláchnete toaletu nebo vyperete prádlo. Se všemi těmito zařízeními:

• využíváte obnovitelné zdroje,
• šetříte životní prostředí,
• nejste závislí na kolísání cen energií,
• máte minimální náklady.

 

3. Naučíte se nakupovat chytřeji

Malý dům není nafukovací, a tak si dvakrát rozmyslíte, jestli tuhle další věc opravdu nutně potřebujete.

V první řadě si protřiďte vše, co máte. Pokud nemáte přehled o tom, co vlastníte, nemůžete ani vědět, co opravdu potřebujete. Vyhoďte či darujte všechno, co je rozbité nebo jste víc jak rok nepoužili. Při nákupech pak přemýšlejte o třech věcech:

1. Nemám doma už náhodou něco podobného? Druhou stejnou věc nepotřebuji.
2. Proč chci danou věc vlastně koupit? Jen se mi líbí, nebo ji opravdu využiji?
3. Mám to kam dát? Nechci skončit se zavalenou garáží nebo přeplněnou skříní.

A když se zbavíte zbytečného v oblasti bydlení, dost možná ke generálnímu úklidu nastoupíte i v ostatních aspektech svého života.

Mimo jiné zkoumali, v kterých částech domu se nejčastěji pohybujeme a kolik času v nich trávíme. Výsledek? Podle studie využíváme zhruba 40 % prostoru, který vlastníme. A za který jsme si – často těžce – zaplatili.

Univerzální poučka, která by říkala, jak velký je ideální dům, neexistuje. Ovšem i tak máme k dispozici různá vodítka, která nám mohou napovědět. Víc v našem článku o využití prostoru. Foto realizace Sulava.

4. Čeká vás méně uklízení

Je to jednoduché, míň místností znamená méně úklidu.

Vyluxovat nebo vytřít vám potrvá pár minut. V menším prostoru také musíte o každé věci vědomě přemýšlet. Vše musí mít své místo. Stačí danou věc dát zpět tam, kam patří a hned je místnost zase krásně uspořádaná. Jak jsme probírali v předchozím bodě, v menším domě nebudete mít tolik věcí. Žádné nadbytečné lapače prachu a tím pádem i méně času strávéného jejich oprašováním. Udržovat pořádek v menším prostoru je zkrátka (s pár drobnými pravidly) snadnější.

Navíc existuje řada výzkumů, které naznačují, že pořádek v domě má pozitivní vliv na naši psychiku i na schopnost soustředit se na důležité úkoly. Že by platilo s menším bydlením k psychické pohodě?

 

5. Budete si blíž

S menším bydlením koncentrujete hlavní dění v domácnosti do jednoho společného prostoru.

Malé ložnice mají sloužit pouze na spaní. Na co být zavřený o samotě v malé místnosti, když můžete strávit společný čas třeba u stolu v kuchyni nebo na terase? Takový stůl byl odjakživa pojítkem rodinných i přátelských vztahů. U stolu se jedlo, pracovalo, popíjelo, hrály karty a vyprávěly příběhy. Vraťte tuhle tradici i k vám domů.

Ovšem ani tak nezapomínejte na to, že každý člen domácnosti potřebuje své vlastní útočiště.

 

6. Život venku

Malé bydlení náš učí, jak trávit víc času venku. Proč byste byli zavření v malém domě, když stačí vyjít na terasu pod otevřené nebe?

Udělejte si ze své terasy místo odpočinku i společných chvil. Pokud se vám nevejde velký stůl do domu, tady je na něj to pravé místo. Jestli zbožňujete opalování a čtení knížek, pořiďte si na terasu lehátka. Své místo zde najde i gril nebo vířivka.

Naordinujte si snídani, oběd i večeři v trávě, víkendové grilování nebo večery pod hvězdami.

Spokojit se s menším vs. Být spokojený v malém

Pokud je bydlení v malém tak skvělé, proč už tak nebydlíme všichni? Otázka za zlatého bludišťáka, řekl by klasik.

Byty a domy, ve kterých žijeme, odráží nejen naši osobnost, ale i to, v jaké společnosti žijeme. Různé kultury tíhnou k různým architektonickým řešením a stylům i uspořádání a velikosti prostor.

Ať chceme nebo ne, společnost ve které žijeme my, vidí blahobyt v množství a velikosti. Čím větší, novější a dražší, tím jsme (údajně) úspěšnější. A je snadné tomuto imperativu podlehnout. I když nám osobně možná zase až tak dobře nedělá.

Citát, který bývá připisován spisovateli Chucku Palahniukovi nebo rozhlasové hvězdě Davu Ramseymu. Inspirovat se hrdiny Fight Clubu bychom asi nikomu nedoporučili. Alternativní cesty se dají ovšem hledat třeba i ve skromnějším životě, blíž přírodě.

Dalším důvodem je, že je to jednoduše pohodlnější. Z nového způsobu bydlení máme často strach. Na bydlení v malém se musí mazaně. Ne každý máme čas se zabývat tím, kde koupit pozemek, hledat jaká všechna řešení existují nebo jak malý dům postavit.

Vyhledat stránky realitní kanceláře, najít si byt či dům a ten koupit, se zdá být snazší.

V ukazatelích standardu života a bydlení můžete někdy narazit i na kategorii rozměry bydlení. Ovšem standard není vždy to samé jako kvalita. Nakonec se musíme každý sám za sebe rozhodnout, jestli spokojenější život najdeme v menším a jednodušším bydlení, nebo nám skutečně trochu toho luxusu a přebytku dává radost. A i to je v pořádku.

Kde se vidíte vy? V malém domku u lesa, nebo v rozlehlé vile?

Žijeme v čím dál větších domech. Alespoň to tvrdí statistiky. Kolik místa ale skutečně potřebujeme? A opravdu platí čím víc pokojů, pater a koupelen, tím víc spokojenosti? Existují výzkumy, které naznačují, že to tak úplně neplatí.

Možná využíváte méně než 50 % plochy svého bydlení

Jak svůj čas doma tráví taková průměrná rodina 21. století? To je otázka, kterou si mezi roky 2014 – 2017 opakovaně kladli antropologové, sociologové a další vědci z Kalifornské univerzity v Los Angeles.

Mimo jiné zkoumali, v kterých částech domu se nejčastěji pohybujeme a kolik času v nich trávíme. Výsledek? Podle studie využíváme zhruba 40 % prostoru, který vlastníme. A za který jsme si – často těžce – zaplatili.

Zdroj obrázku: Think Save Retire. Kalifornští vědci a vědkyně šli na to chytře. V domácnostech 32 rodin rozmístili čidla a kamery a výsledky vyhodnocovali na základě tepelných stop, které zanechávají naše těla.

Můžete namítat, že v USA jsou domy mnohem větší než u nás. V průměru to tak jistě bude. Ovšem rodina, která ilustruje daný příklad, žila v domě s plochou 120 m2. To se nezdá zase tak moc, že? Podle posledních údajů Českého statistického úřadu má průměrný rodinný dům v Čechách zhruba 99,7 m2 a byt 61,7 m2.

Kdo si dal dvě a dvě dohromady, už ví, že dané rodině stačilo pouhých 48 m2.

Kde je srdce domu a kde naopak ubrat

Centrem domácího dění odjakživa bývalo společné jídlo. Však i berní úředníci Marie Terezie měli kdysi zadáno, že domácnost tvoří ti, co spolu chlebí. Tedy stolují u jednoho stolu. A ještě naše babičky a brababičky se po večerech scházely ve světnici, seděly spolu při práci a u toho si vyprávěly strašidelné příběhy. Vyspat se pak člověk mohl klidně i na peci.

Jak je vidět i na výše uvedené ilustraci, nejvíce se i soudobá moderní rodina pohybovala v jídelně, v kuchyni a pak v „rodinném pokoji” s televizí a počítačem.

Při koupi či stavbě vlastního domu je pak namístě věnovat největší pozornost právě těmto prostorám. Nepotřebujeme obrovské ložnice, pokud se do nich jdeme jen vyspat. A opravdu využijete dvě koupelny, nebo byste se bez druhé celkem dobře obešli?

Jedním z dalších zajímavých zjištění unikátní studie byla skutečnost, jak málo času trávily rodiny venku. A to i v případě, že žily v regionu, kde bylo počasí celoročně příznivé. I když zjištění dál rozvíjeno není, lze předpokládat, že v tomto případě do hry vstupuje spousta faktorů.

Je to třeba i menší prostor, který často láká k tomu vyrazit ven za trochou slunečních paprsků. Třeba jen na terasu.

V BAYAYA se snažíme život přesouvat blíže k přírodě. I proto věnujeme terasám našich staveb stejnou pozornost jako jejich obytné části. Foto: Tomáš Havel

Jak najít ten správný rozměr

Nejrůznější typy tiny housů a maringotek zažívají v posledních letech veliký boom a to nejen za oceánem. Ovšem, kde najít tu správnou míru? Nastěhovat bez rozmyslu hned všechny členy rodiny do jedné místnosti by také mohlo skončit katastrofu. Z čeho tedy vycházet?

Zkuste si odpovědět na tyto otázky:

• Kolik lidí bude v domě žít?
• Jak moc času trávíte doma?
• Jaká chytrá řešení můžete využít? Např. vyklápěcí postel, závěsný stůl atp.
• Co kdyby extra místo navíc suplovala zahrada nebo venkovní terasa?
• Jak velký prostor si můžete finančně dovolit? A znamená to, že si větší nemovitost můžete dovolit, že je pro vás opravdu lepší?

Některé zdroje uvádějí, že na jednoho člověk by mělo připadat alespoň 10 m2 obytné plochy, jiné zase říkají, že se toto číslo pohybuje spíše okolo hranice 20 m2. Mnohem důležitější než určité číslo, je ale otázka soukromí.

O bydlení přemýšlejte tak, aby každá osoba v domě měla svůj vlastní prostor, kam si může „zalézt”. Nemusí se hned jednat o oddělený pokoj.

Vytvořením horního loftu v posedu / domě / bytě vzniká soukromý prostor bez nutnosti přidávání dalších místností. Foto: Tomáš Havel

Nakonec vždy vycházejte ze své současné situace a potřeb. Pokud plánujete rodinu, existuje už dnes řada řešení ve formě modulových domů, respektive stavebnic. Vaše obydlí se tak může rozrůstat spolu s novými členy posádky.

Začněte bydlet, žít a stavět chytřeji!